Международная ассоциация развития маркетплейсов и предпринимателей предложила правительству рассмотреть новую меру поддержки для рынка ПВЗ. Идея заключается в запуске льготной ипотеки со ставкой 5–7% годовых, минимальной суммой займа — 5 млн ₽, целью — покупка коммерческого помещения для открытия ПВЗ в городах с населением до 100 тысяч человек.

Получить такую поддержку, по задумке, смогут предприниматели, которые работают не меньше года. В ассоциации считают, что на поддержку 10 тысяс владельцев ПВЗ потребуется около 3,3–3,9 млрд ₽ в год.

Главная причина инициативы — расходы на аренду, которые для большинства владельцев ПВЗ являются основной статьей затрат. Если предприниматель покупает помещение, у него появляется более предсказуемый платеж и устраняется зависимость от арендодателя.

При этом сейчас рынок ПВЗ не развивается так быстро, как раньше. На 1 января 2026 года в России работало 226,4 тыс. пунктов выдачи, за год их стало больше почти на 45%. Однако предприниматели стали осторожнее открывать новые точки: рынок насыщается, расходы растут, а выплаты от маркетплейсов не всегда увеличиваются вместе с затратами.

Есть и спорный момент: покупка помещения лишает гибкости. Если точка не приносит нужного результата, арендованное помещение можно просто заменить на меньшее по площади и сумме арендной платы. Купленная недвижимость снижает риск роста арендной платы, но может ограничить предпринимателя в выборе локации.

Поэтому эксперты по-разному относятся к идее. Одни считают, что льготная ипотека поможет владельцам ПВЗ перейти от постоянной аренды к собственному помещению. Другие предлагают поддерживать не покупку недвижимости, а помогать с оплатой аренды или возмещать расходы на сотрудников. Пока это только предложение бизнеса. Решение о запуске льготной ипотеки для ПВЗ не принято.